Events

メガトレンド 2026: 製品から体験へ

5/3/2026

ロカ・マドリッド・ギャラリーのIE-BMシンクタンクからの感想

デニス・アニェッリ・ベントとジュリア・コリアスは、マドリードのロカ・マドリード・ギャラリーで開催されたIE-BMシンクタンク #24 — メガテンデンシアス2026に出席しました。

このセッションでは、建築、テクノロジー、不動産、学界のリーダーが一堂に会し、中心的な質問について話し合いました。それは、建築環境において本当に変化しているのは何か、都市と不動産はどのように適応すべきかということです。

ディスカッションでは、以下からの洞察が取り上げられました。

COAMのディレクター兼マネージャ、インパルソラ・マドリード2050の建築家、アンヘラ・バルデロウ

アルフレド・カリオン・ガルシア、KPMGエスパーニャのAI、データ、新興技術担当アソシエイト・パートナー

サヴィルズの最高商務責任者兼生活責任者スサナ・ロドリゲス

クリスティーナ・マテオ、IEスクール・オブ・アーキテクチャー・アンド・デザイン副学部長

ブロードウェイ・マリアンのプラクティス・プリンシパル兼グローバル・リテール責任者、ホルヘ・ポンセ・ドーソン

彼らは共に、テクノロジー、社会、資本という3つの重要な視点を通じて、都市と不動産を形成する新たな変化を探りました。

‍

製品から体験まで

セッション全体で繰り返し取り上げられたテーマは、不動産を製品中心の業界から体験主導のエコシステムに変革することでした。

今日、空間はもはや物理的な特性や場所だけで評価されるわけではありません。その価値は、人々が空間をどのように体験するか、つまり空間の中でどのように感じ、交流し、働き、学び、生活するかということにますます高まっています。

この変化は、建築家、開発者、投資家の優先順位を一変させています。セッション中に引用された最近の調査によると、消費者の70％以上が価格よりも体験を優先しており、不動産セクターは空間の構想と提供方法を再考するようになっています。

テクノロジー:イノベーションから価値創造へ

テクノロジー、特にAIと高度なデータ分析は、構築環境の設計と管理の方法を急速に変化させています。

しかし、KPMGのAlfredo Carriónが強調したように、真の課題は単に新しいテクノロジーを採用することではなく、それらから真の価値を引き出すことです。

組織は実験の域を超えて、より深い疑問を投げかける必要があります。

‍

AI とデータにはどのような戦略がありますか?

どのテクノロジーが本当に価値を生み出すのか?

質的体験を定量的指標と一緒に測定するにはどうすればよいでしょうか？

‍

ユーザー感情分析、行動データ、顧客生涯価値の統合は、人々が空間を体験する方法を形作る無形の側面を組織が理解するうえでますます役立つようになってきています。

社会:ライフスタイルを変えるためのデザイン

社会の変化は、変革のもう一つの主要な推進力です。

今日の都市は、人口の高齢化、リモートワーク、都市生活への期待の変化によって形作られる進化するライフスタイルに対応する必要があります。スペインでは現在、全国の労働者の約 15%、マドリードでは最大 25% がリモートワークを行っており、オフィスや近所、公共スペースとの関わり方が根本的に変化しています。

COAMのAngela Baldellouが強調したように、建築は機能要件だけでなく、社会的現実や人間の経験にも対応しなければならない。

スペースは、より柔軟で、適応性があり、利用する人々への応答性が向上する必要があります。都市は何十年も続くように作られていますが、社会ははるかに速く進化し、重大な課題が浮かび上がっています。ライフスタイルの変化にともない、建築環境が維持されるにはどうすればよいか、という重大な課題が生じています。

資本:投資が動いているところ

投資の観点から見ると、構造変化が不動産環境を変えつつあります。

サヴィルズのSusana Rodríguezは、ショッピングセンターや従来のオフィススペースなどの従来の資産クラスから、次のようなより柔軟で回復力のあるモデルへの資本の大幅なローテーションを強調しました。